Qué hacer (y qué no hacer) si el inquilino no paga la luz

inquilino no paga la luz

Alquilar una vivienda o un local tiene muchas ventajas, principalmente económicas. Nos permiten sufragar los costes de tener esa propiedad y que alguien pueda aprovechar para vivir en ella o ejercer su actividad profesional sin las desventajas que supone ser propietario. Parece un win win, sin embargo, no siempre es así y en algunas ocasiones el arrendador se tiene que enfrentar a conflictos con su inquilino.

Uno de los más habituales puede ser que no pague las cuotas del alquiler o incluso que deje facturas de suministros impagadas. Por ejemplo, ¿qué podemos hacer si el inquilino no paga la luz? Vamos a verlo.

Lo que SÍ puedes hacer si el inquilino no paga la luz

Lo primero, siempre sería abogar por la vía amistosa. Intenta hablar con él para preguntar qué ha podido suceder. Puede ser un simple despiste, algún problema con su banco o un pequeño retraso por una causa puntual. Si lo puedes solucionar sin llegar a la vía judicial, siempre será lo mejor para todos.

En caso de que esto no suceda, incluso si el inquilino está pagando el alquiler, el hecho de no hacer frente a los suministros de la vivienda que se haya acordado que corren de su lado es motivo para poder interponer una demanda de desahucio por impagos. Hay que notificarlo de manera formal y lleva un proceso que puede ser algo largo y tedioso por lo que, en cualquier caso, siempre que se llegue a esta situación es importante contar con asesoramiento legal para que ayude a aconsejar sobre los pasos que se pueden seguir.

Es muy importante que en el contrato de arrendamiento dejes claro cómo se va a gestionar el tema de los pagos de los suministros.

Lo que NO puedes hacer si el inquilino no paga la luz

Aunque pienses que una solución es cortar la luz (o cualquier otro suministro que el inquilino no haya pagado), sentimos decirte que no se puede hacer eso, ya que se puede considerar como una violación de los derechos básicos y te podrías exponer a multas y sanciones significativas.

Tampoco debes dejar de pagar las facturas, ya que estas afectan a tu propiedad y puedes tener problemas en el futuro.

¿Es mejor tener el suministro de la luz a nombre del propietario o del inquilino?

Depende. Tenerlo a nombre del propietario es lo más sencillo, especialmente si el contrato de alquiler va a ser por poco tiempo o si quieres tener el control total de lo que sucede en tu casa. Sin embargo, a nivel legal puede ser más interesante que sea el inquilino el que ponga los suministros a su nombre ya que, en el supuesto de que deje de pagar, la deuda correría de su cuenta y tú no tendrías nada que ver, por lo que te quitarías de problemas y sería todo más sencillo para ti.

Ante la duda, puedes consultar con un experto en el tema para que te ayude a tomar la mejor decisión en tu caso concreto.